Vaillant 9147 Uhrzeiger rausgesprungen

[247Sofa]

Guten Morgen,

Der Heizungstechniker war noch nicht da, allerdings funktioniert die Heizung jetzt, nachdem ich duschen war. Das Wasser wechselte beim Duschen schlagartig die Temperatur, vorher kam nämlich statt warmem Wasser in der ganzen Wohnung kochend heißes, trotz Einstellung an der Gastherme.
Nun laufen alle Heizkörper, die Temperaturanzeige der Therme bewegt sich im Bereich von 60 - 70°C auf Stellung 7 und die Druckanzeige ist zu meiner Verwunderung auch um ein paar 100 mbar gestiegen.

 

[KarlZei]

die Druckanzeige ist zu meiner Verwunderung auch um ein paar 100 mbar gestiegen.

Das ist völlig normal. Das Heizungswasser dehnt sich bei Erwärmung aus. Und da das System geschlossen ist, steigt der Druck. Dass es nur ein paar Zehntel Bar steigt, ist eher ein positives Zeichen. Das Ausdehnungsgefäß funktioniert noch halbwegs.

 

[247Sofa]

Laut Techniker hat dann wohl durch die längere Standzeit ein Umschaltventil geklemmt, läuft alles sauber. Er sagte auch, dass diese Thermen ziemlich wartungsarm wären, da würde es schon reichen "wenn der Schornsteinfeger nicht meckert".
Trotzdem mach ich mir Sorgen um die Haftbarkeit, wenn es doch mal zu einem Schaden kommen sollte. Deswegen werde ich dieses Jahr noch eine Wartung veranlassen.

Der Raumthermostat funktioniert übrigens auch noch, nur der Zeiger fehlt jetzt halt.

 

[KarlZei]

Er sagte auch, dass diese Thermen ziemlich wartungsarm wären, da würde es schon reichen "wenn der Schornsteinfeger nicht meckert".

Es gibt klare Vorgaben (inkl. Rechtsnorm), aus denen sich, wie oben schon geschrieben, eine Pflicht zur regelmäßigen Wartung ableiten lassen dürften. Diese Wartung dient (auch) den betroffenen Bewohnern, weil eine ungewartete Therme potenziell teuer (Energieverbrauch) und gefährlich ist (z.B. Gas- oder CO-Austritt).

Trotzdem mach ich mir Sorgen um die Haftbarkeit, wenn es doch mal zu einem Schaden kommen sollte. Deswegen werde ich dieses Jahr noch eine Wartung veranlassen.

Du machst Dir diesbezüglich unnötig Sorgen, weil das Sache des Vermieters ist - wenn nicht im Mietvertrag etwas anderes wirksam (!) vereinbart ist. Ist es das nicht, dann gibt es auch keine rechtliche Grundlage, die es Dir erlauben würde, am Eigentum des Vermieters rum machen zu lassen. Tatsächlich kann eine eigene Beauftragung der Wartung dann mietrechtlich richtig doof und im Worst Case finanziell richtig teuer werden. Vermutlich würdest Du Dich dadurch wohl auch der Option Mietminderung bei Heizungsausfall berauben. Also Mietvertrag lesen, ggf. prüfen lassen und dann Finger weg ;-)

 

[Hausdoc]

Er sagte auch, dass diese Thermen ziemlich wartungsarm wären, da würde es schon reichen "wenn der Schornsteinfeger nicht meckert".

Da geht man ziemlich leichtsinnig mit dem Leben Anderer um.

 

[247Sofa]

Es gibt klare Vorgaben (inkl. Rechtsnorm), aus denen sich, wie oben schon geschrieben, eine Pflicht zur regelmäßigen Wartung ableiten lassen dürften.

Ich gebs an meinen Vermieter weiter, dass er doch bitte eine richtige Wartung beauftragen soll. Dazu steht nämlich nichts im Mietvertrag, ausser dass ich Instandhaltungskosten zu tragen habe.

Da geht man ziemlich leichtsinnig mit dem Leben Anderer um.

Ja, professionell ist anders.

 

[Lp3g]

Ich gebs an meinen Vermieter weiter, dass er doch bitte eine richtige Wartung beauftragen soll. Dazu steht nämlich nichts im Mietvertrag, ausser dass ich Instandhaltungskosten zu tragen habe.

Das ist leider so nicht zulässig. Die Instandhaltung geht zu Lasten des Vermieters. Dafür zahlst du Miete. Er kann verlangen, das bis zum Betrag XX, oft sind es um die 80€, die Kosten von dir zu tragen sind.

Aber so Allgemein ausgedrückt nicht erlaubt. Ggf. kannst du dir den ganzen Mietvertrag klemmen.

Aber für mehr zu sagen, müßte man den Vertrag vom Wortlaut kennen.

 

[Hausdoc]

Die Instandhaltung geht zu Lasten des Vermieters.

Die Instandhaltung = Wartung trägt der Nutzer = Mieter.
Die Instandsetzung = Reparatur der Eigentümer = Vermieter.

Reparaturen am Heizgerät gehören nicht zu Schönheitsreparatur die der Mieter bis zu einem bestimmten Betrag selbst bezahlen soll.

 

[247Sofa]

§10 Bagatellschäden/Kleinreparaturen
Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden trägt der Mieter ohne Rücksicht auf ein
Verschulden bis zu der nachfolgend angegebenen Höhe. Es handelt sich hierbei um die
Instandhaltungskosten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und
häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas, Heiz- und
Kocheinrichtungen sowie...
Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 95,- EUR inkl. MwSt., bei mehreren
Kleinreparaturen maximal 300,-EUR inkl. MwSt. im Jahr, maximal aber nicht mehr als 8% der
Jahresmiete (Kalt).

Ist so ein Standardvertrag von Wohnungsboerse. Da darf wohl sowieso bald jemand auf Fehlersuche gehen, eben war die Heizungstemperatur wieder auf Minimum und momentan funktionierts wieder.