Thermenwartung in 20 Min? Junker ZWR 18-3KE

[ThermenAchim]

Hallo,

ich bin Mieter ein einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Einmal im Jahr steht die Thermenwartung bei immer der gleichen Firma an. Der Schornsteinfeger hatte sich zuletzt beschwert, dass die Therme kaum gesäubert wurde und vor allem der Wärmetauscher vergessen wurde. Nun hat die Firma die Kosten der Wartung von 65€ auf 95€ je 9 Wohnungen erhöht. Nun habe ich ihn extra instruiert, nochmal drauf zu achten den Wärmetauscher zu säubern. Bin allerdings ein absoluter Laie, muss mich auf den Mitarbeiter verlassen und war auch anderweitig beschäftigt, sodass ich die Wartung nicht beobachten konnte.
Die Firma kam mit zwei Mitarbeitern, wobei sich jeder Mitarbeiter je um eine Wohnung/Therme kümmerte. Obwohl noch nebenbei telefoniert wurde war er bei uns nach 20 min durch. Alle 9 Parteien waren nach knapp 1,5h erledigt.

Folgende Wartungsschritte zählte er in der Rechnung auf:
-Äußerlich auf Beschädigung und Verschmutzung geprüft
-Funktionserhaltendes Reinigen
-Sicherheitseinrichtung auf Funktion geprüft
-Gasarmaturengruppe äußerlich auf Dichtheit geprüft
-Brennrohre und -Düsen gereinigt
-Probelauf, Abgasanalyse (CO, CO2, Abgas- und Verbrennungslufttemperatur, Unter-/Überdruck im Feuerraum oder am Kesselende) durchgeführt
-Messprotokoll erstellt

Würde gerne wissen ob entsprechende Punkte ausreichen und/oder ob die Arbeitszeit von 20 min realistisch ist. Was mich auch schon verwundert: Bei der Abgasmessung fragt der Schornsteinfeger immer explizit nach, ob alle Fenster geschlossen sind. Der Mitarbeiter tat dies nicht, kam ohne Leiter, stand auf einen unserer Küchenstühle. Abzocke oder faire Bezahlung? Worauf sollte ich im nächsten Jahr achten?
Herzlichen Dank für eure Hilfe.
Beste Grüße
Achim

 

[Hausdoc]

Ich habe auch jahrelang "Blockwartungen" gemacht. 35-40 Minuten reine Arbeitszeit je Therme waren aber nötig.
Dabei wurde Brenner und Wärmetauscher gereinigt/gewaschen, Ausdehnungsgefäß überprüft, Abgasanalyse . Damals waren das noch ZWR 15/20 ( Zündflammengerät) , -1 und -2 Geräte.

Ich würde behaupten, daß diese beiden Mitarbeiter nicht auf Thermen geschult sind und nur mit dem Pinsel etwas rumfuchteln.
In 20 Minuten kann man diese Geräte nicht warten.

Eine seriöse Thermenwartung kostet ab ca 150€

In welcher Gegend wohnst du?

 

[ThermenAchim]

Brenner und Wärmetauscher gereinigt/gewaschen

Gewaschen wurde definitiv nicht. Selbst das mit dem Pinsel würde ich hinterfragen. Bei den letzten Malen wurde immerhin ordentlich Dreck produziert, der nicht entfernt wurde. Diesmal war alles sauber, was garantiert nicht daran lag, dass hinter sich aufgeräumt wurde.

Eine seriöse Thermenwartung kostet ab ca 150€

Auch bei einer Blockwartung?

In welcher Gegend wohnst du?

Hannover

 

[tricotrac]

Es handelt sich hier um sogenannte Heizwert- Kombigeräte kamingebunden. Für eine gescheite Wartung rechne ich etwa 45 bis 60 Minuten ein. Überprüfen die überhaupt die Funktion des Membranausdehnungsgefäß ? Prüfen die denn den Luftverbund und machen die Abgasanalyse bei geschlossenen Fenster und Türen ?
ewrneuern die denn Verschleißteile wie Zünd- und Überwachungselektroden ? Messen die den Überwachungsstrom und protokollieren diesen ? Eine Gasarmatur wird auch innere Leckage überprüft, das geschieht bei euch anscheinend überhaupt nicht. Auch diese Prüfung muss protokolliert werden.
Also du erkennst sicherlich schon, dass all diese Tätigkeiten einen Zeitrahmen von 20 Minuten sprengen würden. Bei uns heißt solch eine vorgehensweise "Putzlappenwartung". ) 9 Kombithermen wären für mich ein kompletter Arbeitstag in diesem Haus.

 

[Dr Schorni]

Preis, Zeitbedarf und Leistung passen NICHT zusammen, das ist MURKS!