Ist dieser Schornstein noch intakt?

[joergrobak]

Hallo zusammen,

Da wir vorhaben ein Haus zu Mieten und der Vermieter uns auch schon drauf hingewiesen hat das er den Dachanschluss am Schornstein noch reparieren möchte wir glauben ihm das auch.

Also mich dann doch die Neugier gepackt hat habe ich Mal selber auf den Dachboden geschaut und iwie sah das nicht nur wie ein kaputtes Dach aus. Kann es optisch sein das der Schornstein versottet ist?

Gruß Jörg

 

[joergrobak]

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[Hausdoc]

das er den Dachanschluss am Schornstein noch reparieren möchte wir glauben ihm das auch.

Das läuft augenscheilich auf eine Dacherneuerung raus.. Da sind sowohl Sparren als auch Pfette angefault.

Kann es optisch sein das der Schornstein versottet ist?

Gut möglich. Welche Feuerstätte hängt den da dran?

 

[joergrobak]

Da hängt nur der Kachelofen dran. Die neue Pelletheizung hat einen eigenen Edelstahl Abzug.

 

[joergrobak]

Gut möglich. Welche Feuerstätte hängt den da dran?

Da hängt nur ein Kachelofen dran

Die Pelletheizung hat einen eigenen Abzug.

 

[Hausdoc]

Da hängt nur der Kachelofen dran.

Da ist eine Versottung eigeltlich eher unwahrscheinlich - natürlich abhängig vom verwendeten Brennstoff.

 

[tricotrac]

Das läuft augenscheilich auf eine Dacherneuerung raus.. Da sind sowohl Sparren als auch Pfette angefault.

Sehe ich auch so. Da muss der Dachstuhl zumindest in Teilen instandgesetzt werden.

 

[joergrobak]

Sehe ich auch so. Da muss der Dachstuhl zumindest in Teilen instandgesetzt werden

Und wie lange dauert so etwas? Bis jetzt ist Einzugstermin 1.juli. ist es überhaupt empfehlenswert in dieses Haus einzuziehen?

 

[Hausdoc]

Und wie lange dauert so etwas?

Aktuell? In unserer Gegend ca 3/4 Jahr - bis der erste Handwerker kommt.

 

[joergrobak]

Aktuell? In unserer Gegend ca 3/4 Jahr - bis der erste Handwerker kommt.

Da geht es eher darum wie lang die Reparatur an sich dauert. Unabhängig wie lang die Handwerker Vorlaufzeit brauchen.

Hmm das macht die Entscheidung nicht wirklich einfacher ob wir das Haus nehmen sollen oder eben nicht.

 

[Hausdoc]

Neues Dach........ wenns zügig läuft........... und Material vollständig........... ca 2 Wochen

 

[tricotrac]

Da geht es eher darum wie lang die Reparatur an sich dauert.

Du brauchst einen Zimmereibetrieb für die Instandsetzung des Dachstuhls und einen Dachdeckerbetrieb für die fachgerechte Dämmung und die Eindeckung.

 

[joergrobak]

Okay ja dann werde ich aufjedenfall Mal mit dem Vermieter reden müssen wie wir da verbleiben ich glaube an ein neues Dach hat er sicher nicht gedacht. Kommt zu eurer Ansicht jeder professionelle Zimmermann/Dachdecker?

 

[tricotrac]

Kommt zu eurer Ansicht jeder professionelle Zimmermann/Dachdecker?

Mit angrenzender Sicherheit. Stellt sich nur die Frage, ob der Vermieter Willens und finanziell in der Lage dazu ist.

 

[joergrobak]

Ich denke an Finanziellen Mitteln würde es nicht scheitern eher am Willen. Und wenn es doch gemacht wird dann geht die Miete auf Garantie durch die Decke. Naja ich muss mit ihm das nochmal in Ruhe drüber ob reden. Es ist nichts unterschrieben und gekündigt haben wir auch die alte Wohnung noch nicht.

Vielen Dank für eure Hilfe.

 

[24er]

Da würde ich ja mal geschmeidig nach dem gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis fragen.
Den wird er nicht haben, den wird er in diesem Zustand nicht bekommen.
Ohne diesem begeht er eine Straftat.

 

[akaush]

Den wird er nicht haben, den wird er in diesem Zustand nicht bekommen.

Warum nicht? Weil die Dachschräge nicht isoliert ist? Muss nicht. Die Geschoßdecke reicht. Oder warum sollte er keinen Energieausweis bekommen?

 

[cephalopod]

Da geht es eher darum wie lang die Reparatur an sich dauert.

Warum?
Das sieht nicht nach Wohnraum unter dem Dach aus, von daher sollten die darunter liegenden Wohnräume doch so lange nutzbar sein.

 

[24er]

Oder warum sollte er keinen Energieausweis bekommen?

Eine Bude die dermassen runtergerockt ist hat keine isolierte Geschosssdecke.

 

[cephalopod]

Naja, für 600 € Kaltmiete (sic!) kann man nicht mehr verlangen