Fernwärme -Frage Vor- / Rücklauftemperatur

[WWRR]

Hallo,
ich besichtige gerade ein älteres Haus (Bj. 1999). Da ist eine Fernwärme-Anlage drin mit Fußboden-Heizung im EG und Heizkörpern im Keller, 1. Stock und Dachboden.
Der zugehörige Vertrag besagt:
"Lieferverpflichtung:

1. Der Wärmebedarf für das Objekt beträgt
   1. Wärmeleistung: ./. kW bzw. 200 l/h
   2. Die bereitgestellte midnestleistung beträgt 8,0 kW entsprechend 160 l/h.
   3. Vorlauftemperatur gleitend max. 90 °C; min 70 °C
   4. Rücklauftemperatur max. 47 °C
   5. Druck im Leitungsnetz max 6 bar [...]"

Digitale Thermometer am Zulaufrohr (direkt hinter dem Eintritt in das bzw. direkt vor dem Austritt aus dem Haus) und der Wärmemengenzähler an der Übergabestation ergeben aber

Digitalthermometer Wärmemengenzähler

1. Vorlauf um 68 °C um 65° (teilweise momentan wohl bis 62°C)
2. Rücklauf um 63 °C zw. 41 und 63 °C

Dazu meine Fragen (als Laie):

1. "Zählt" der Wärmemengenzähler nicht die Differenz zwischen Vor- und Rücklauf - und ergibt sich daraus nicht die verbrauchte Wärmemenge?
2. Ist dann eine Vereinbarung einer Rücklauftemperatur von "max 47 °C" nicht schon eine Festlegung eines (wohl recht hohen) Mindesverbrauchs?
3. Wie sind dann die tatsächlichen Werte zu interpretieren?
4. Ich habe gehört, dass niedrige Rücklaufwerte sinnvoll (energiesparend) sind. Wie sind dann die vereinbarten Werte zu interpretieren?
5. Ist die Differenz zwischen vereinbarten und tatsächlichen Werten irgendwie relevant?

Sorry für die vielen laienhaften Fragen, aber ich hätte das gerne gewusst.