Muss die Tür im Heizungsraum(Öl) geschlossen sein oder darf diese offen für die Nutzung der Abwärme sein?

[Basti87]

Hallo zusammen,
kurz zur Einleitung: In unserem kleinen vier Parteien Mietshaus(ich bin Mieter dort) grenzt der Öl-Heizungsraum unmittelbar an den Waschraum an.
Über dem Waschraum hat ein Besitzer der auch Hausverwalter ist seine Wohnung und möchte die Abwärme der Ölheizung als "Bodenheizung" nutzen. Als ich die Türe zugemacht habe, blockiert er diese nun sogar mittels einem Draht.
Gespräche haben leider zu nichts geführt. Der Heizungsraum hat ein Fenster, somit wäre dort die Belüftung gut gegeben.
Nun meine Frage muss eine Brandschutztüre geschlossen sein (ich meine nicht abgesperrt) oder darf diese zu diesem Zweck geöffnet bleiben?
Wie seht ihr das? Gibt es dort Vorschriften?
Viele Grüße
Sebastian

PS Falls ihr weitere Fotos oder mehr Fakten braucht, gebe ich diese euch gerne.

 

[Techniker 2]

Stellen Sie doch mal diese Frage, an Ihren Fach Rechtsanwalt..

Denn wenn der Vermieter das so in sein Haus handhabt, dann ist der in ein Schadenfall (Heizungsraum Brand) eben zum Teil (Er) mit Verantwortlich. Alles andere sich beim Vermieter in seinen Entscheidungen sich einmischen, geht vielfach in die falsche Richtung.

Das könnte ein Ergebnis vom Vermieter zum Mieter schon mal bedeuten.

 

[CalibraTraum]

Nach Aussage von meinem HB ist eine Brandschutztür erst Vorschrift wenn die Anlage mehr als 50KW Leistung hat. Darunter natürlich nicht und müsste auch nicht geschlossen werden.

We

 

[Hinnerk]

Und was machst du, wenn der Vermieter die Tür zum Heizungsraum ausbaut?

 

[Basti87]

Laut CalibraTraum darf die Türe ja offen stehen, also habe ich hier ja nichts offizielles dagegen einzuwenden und werde das so akzeptieren.

 

[24er]

Also, wenn die Anlage so scheisse läuft, dass da signifikant Abwärme als Fussbodenheizung taugt, dann ist die offene Tür das geringste Problem....

 

[Basti87]

@24er So warm wird es nicht in dem Raum.

 

[cephalopod]

.... grenzt der Öl-Heizungsraum unmittelbar an den Waschraum an.

Und der Heizungsraum ist völlig geruchlos und/oder es stört niemanden wenn die frisch gewaschene Wäsche nach Diesel riecht????

 

[Basti87]

@cephalopod Deswegen sollte die Türe ja auch zu sein. Der Heizungsraum hat zwar ein Fenster, allerdings regnet es dort rein , laut Wohnungseigentümer/Verwalter, da kein Vordach an diesem montiert ist.
Mich stört definitiv der Geruch, daher hatte ich auf einen Gesetzestext gehofft. Sogar meine Vermieterin meinte, dass es da unten muffelt, wenn die Fenster geschlossen sind. Ja, der Waschraum hat zwei Fenster, doch diese macht der Wohnungseigentümer, der auch Verwalter ist zu. Da sonst sein Fußboden im Winter angeblich kalt wird und er dadurch mehr heizen muss.

 

[Andreas1956]

Und was machst du, wenn der Vermieter die Tür zum Heizungsraum ausbaut?

Was man eben in solchen Situationen heutzutage zu machen pflegt - man klebt sich irgendwo hinderlich fest.

 

[cephalopod]

Mich stört definitiv der Geruch.

Das muss reichen.
Deswegen gibt es eine Tür und die muss zu!
Schluss, aus, Nikolaus.

Ansonsten Vermieterin mit Mietminderung drohen.

 

[tricotrac]

Mich stört definitiv der Geruch, daher hatte ich auf einen Gesetzestext gehofft.

Ich denke, der Heizölgeruch kommt eher aus seinem Lagerraum. Der liegt hinter dieser 80 x 80cm großen weißen FH-Tür verborgen.
Bitte deinen Vermieter diese Tür mit einer 1 mm dicken Gummidichtung umlaufend ab zu dichten.

 

[Hinnerk]

Mich stört definitiv der Geruch,

Das ändert natürlich die Sachlage. Ich denke mal, dass kein Mieter auch in einem "nur" Waschraum Heizölgeruch hinnehmen muss.

 

[Hinnerk]

Ich denke, der Heizölgeruch kommt eher aus seinem Lagerraum. Der liegt hinter dieser 80 x 80cm großen weißen FH-Tür verborgen.
Bitte deinen Vermieter diese Tür mit einer 1 mm dicken Gummidichtung umlaufend ab zu dichten.

Vor langer, langewr Zeit hatten wir in meinem Elternhaus eine Ölheizung im Keller. Im Heizölraum mit 3 Tanks a 2000 Liter (auch Keller) war kein Ölgeruch zu vernehmen, im Heizungsraum aber schon. Obwohl es nirgendwo einen Klecks Öl auf dem Fußboden gab.

 

[tricotrac]

Im Heizölraum mit 3 Tanks a 2000 Liter (auch Keller) war kein Ölgeruch zu vernehmen, im Heizungsraum aber schon.

Ja ja, an der Küste ist eben alles ein wenig anders. Wo gibt es denn mehr Fehlerquellen im Lagerraum und oder im Aufstellungsraum ?

 

[Hinnerk]

Ja ja, an der Küste ist eben alles ein wenig anders. Wo gibt es denn mehr Fehlerquellen im Lagerraum und oder im Aufstellungsraum ?

Das ist doch in diesem Fall vollkommen Banane. Im Fall von Basti87 stinkt es aus dem Heizungsraum.. Vielleiht solltest du die Batterie deiner Glaskugel wechseln?

 

[tricotrac]

Und was machst du, wenn der Vermieter die Tür zum Heizungsraum ausbaut?

Völlig überflüssige Frage.

 

[tricotrac]

Im Fall von Basti87 stinkt es aus dem Heizungsraum..

Dann sollte er seinen Vermieter um Abhilfe bitten. Eventuell hilft ein Hinweis auf die AwSV und der Pflicht eines Anlagenbetreibers auf das Wasserhaushaltsgesetz (WHG) und der AwSV. Der Betreiber steht in der Pflicht die Dichtheit seiner Heizöllagerstätte und deren Ölleitungen und Armaturen regelmäßig zu kontrollieren.

Vielleiht solltest du die Batterie deiner Glaskugel wechseln?

Alles noch mechanisch und in Funktion.