Raumregler und Heizungsthermostat tauschen

[FairestDoc]

Die Frage ist bestimmt schon 1000 mal gestellt worden aber ich brauche mal eine Lösung direkt für mich.
Also ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, habe aber im Keller extra eine Therme für meine Wohnung.
In der Wohnstube habe ich einen Raumregler der für die ganze Wohnung zuständig ist,es ist der Vaillant VRT-PZA.
Das Problem ist das die Heizung abschaltet sobald in in der Wohnstube die eingestellte Temperatur erreicht ist, unabhängig davon wie warm die anderen Räume sind.
Jetzt würde ich gerne den Rsumregler und auch gleichzeitig die Heizkörperthermostate austauschen gegen einen Smarthome Regler der Alexafähig ist und an dem ich auch die Heizkörierthermistate separat regeln kann, also Raumunabhängig.
Ist das möglich und wenn ...welchen Raumregler und Heizkörperthermostate kann ich verwenden?

Ich würde mich sehr über eine Antwort freuen.

 

[Hausdoc]

Jetzt würde ich gerne den Rsumregler und auch gleichzeitig die Heizkörperthermostate austauschen gegen einen Smarthome Regler der Alexafähig

Autsch!!
Dadurch erreichst du nur Anlagenstörungen.
Bist du Mieter oder Eigentümer?

 

[ThW]

Moin

Das Problem ist das die Heizung abschaltet sobald in in der Wohnstube die eingestellte Temperatur erreicht ist ...

Das ist exakt der Nachteil der raumgeführten Regelung. Der Gesetzgeber schreibt eines der beiden Möglichkeiten vor ... Außen- oder eben Raum geführt.

LG ThW

 

[FairestDoc]

Autsch!!
Dadurch erreichst du nur Anlagenstörungen.
Bist du Mieter oder Eigentümer?

Ich bin Mieter.

 

[rst]

Kann ich aus gemachten Erfahrungen nun gerade nicht bestätigen.
Erst seit ich zusätzlich zum Außenfühler das Raumthermostat habe
und beide kombiniert regeln bekomme ich mein Haus wunschgemäß beheizt.
War allerdings viel Arbeit mit dem Abgleich.

 

[FairestDoc]

Ja geht das nicht das ich mir von Homematic das IP Starter Kit kaufe und anschließe.
Solche Thermostate müssen doch auf funktionieren, es gibt sie doch für solche Fälle oder?

 

[Hausdoc]

Ich bin Mieter.

Dann bleibt sowieso alles so wie es ist. Du darfst die Heizung nutzen - nicht aber verändern.

Tust du es trotzdem kannst du deinen Vermieter schlimmstenfalls ein neues Heizgerät kaufen.

Ja geht das nicht das ich mir von Homematic das IP Starter Kit kaufe und anschließe.

Kannst du machen - an DEINE Heizung. Das was im Keller Dienst tut gehört dem Vermieter.

 

[FairestDoc]

Ha das verstehe ich.
Wollte ja im Keller auch nichts verändern sondern nur den Raumregler und bei Auszug den alten wieder anschließen.

 

[tricotrac]

Wollte ja im Keller auch nichts verändern sondern nur den Raumregler und bei Auszug den alten wieder anschließen.

Ohne schriftliche Einwilligung des Vermieters ? Es ist im Eigentum des Vermieters und nicht in deinem Eigentum !

 

[FairestDoc]

Ok das habe ich verstanden.
Werde mir die schriftl. Bestätigung holen.
Ist es dann möglich?

 

[Hausdoc]

Ist es dann möglich?

Ja....... sinnvoll aber nicht.

 

[FairestDoc]

Danke Dir.

 

[socko]

Das hört nie auf

 

[Lp3g]

Sinnvoll ja, ich hab es und möchte es nicht missen.

Du darfst das schon tauschen. Die abgebauten Teile aufheben, sind Eigentum vom Vermieter und müssen beim Auszug wieder montiert werden.

 

[tricotrac]

Du darfst das schon tauschen

Das wäre mir neu ! Kannst du das hier rechtssicher belegen ? (Aktenzeichen von einem aktuellen Urteil dazu) Ansonsten halte ich diese Aussage hier schon für sehr gewagt.

 

[Hausdoc]

Du darfst das schon tauschen.

Du darfst auch Himmelslaternen kaufen.........

 

[Lp3g]

Was verboten ist, sind bauliche Veränderungen am Objekt. Das ist keine bauliche Veränderung.

 

[Hausdoc]

. Das ist keine bauliche Veränderung.

Doch..... du baust was weg - und was anderes hin.

Du darfst die Regelung , die dem Vermieter gehört, einstellen wie du magst - das wars aber dann schin.

 

[KarlZei]

Was verboten ist, sind bauliche Veränderungen am Objekt. Das ist keine bauliche Veränderung.

Bei den HK-Thermostaten ist es eindeutig. Sie dürfen natürlich getauscht werden, wenn der Tauch keinen Einfluss auf andere Mieter hat und rückgängig zu machen ist.
Bei einem an die Heizung angeschlossenen Raumthermostat wird das aber nicht so einfach sein; Grauzone und eigentlich eine Arbeit, die ein Fachmann vornehmen muss. Hier würde ich mit dem Vermieter reden und aus Haftungsgründen einen Fachmann ins Haus holen. Macht Mieter hier einen Fehler und 'schrottet' die Therme, wird es für ihn möglicherweise teuer.

 

[Lp3g]

Doch..... du baust was weg - und was anderes hin.

Du darfst die Regelung , die dem Vermieter gehört, einstellen wie du magst - das wars aber dann schin.

Nein!!!


"Als bauliche Veränderung wird jede über die bloße Instandhaltung und Instandsetzung sowie modernisierende Instandsetzung hinausgehende Umgestaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in seiner bestehenden Form, und zwar nicht nur von Bauwerken, sondern auch von unbebauten Grundstücksteilen, angesehen."

Streichen ist nach deiner Auffassung auch eine bauliche Veränderung. Darf es aber. Selbst ein Duschkopf darf ich tauschen, muss man auch nach paar Jahren. Thermostate nutzen sich ab und sind einfach verschleiß Teile. Viele müssen diese sogar selbst tauschen.