Pumpe - Kosten und Gründe

[Pumpinator]

Liebe Community!

Ich hab folgendes Problem: Ich hab gerad von meiner alten Vermieterin die Kaution der alten Wohnung bekommen, und es sind über 500 Euro abgezogen worden! Die Abrechnung ist noch nicht bei mir eingegangen, weshalb ich leider keine genauen Bezeichnungen für euch habe.
Folgendes: In der Therme ist die Pumpe ausgewechselt worden, weil die leergelaufen ist. Die Therme war auch fast ein Jahr nicht in Betrieb, da ich mir schon Anfang des Jahres das Gas habe sperren lassen, weil ich mich so gut wie nie in der Wohnung aufgehalten habe. Aber ich bin jawohl nicht verpflichtet, die Heizung zu benutzen!!! Deshalb würde mich interessieren, wer die Kosten dafür zu tragen hat. Derartige Instandhaltungskosten fallen jawohl dem Vermieter zur Last. Oder seh ich das falsch?? -.-

 

[Pfälzer]

Hi!

Hier gings zwar nur um Schäden wg. einfrieren, aber das könnte man auch generell auslegen...
Zitat:

Für den Mieter besteht keine Heizpflicht. Er kann auf die Beheizung seiner Wohnung verzichten, solange er dafür sorgt, dass keine Schäden (Einfrieren im Winter oder Feuchtigkeitsschäden) am Mietobjekt eintreten können.
(AG Steinfurt WM 81, 230; AG Nürnberg WM 84, 109; LG Hannover ZMR 61, 295).

Ob die defekte Pumpe demnach zum Mietobjekt gehört... wird wohl nur vor Gericht klärbar sein.

Greets,

Klaus

 

[Pumpinator]

Hey, erstmal danke für die schnelle Antwort... Nach diversen Erkundigungen hab ich festgestellt, dass ich die Therme wohl direkt am Gerät hätte abschalten können. Hätte das den Schaden erspart? Ich befürchte genau dieser Umstand wird mir wohl jetzt das Genick brechen, oder?

 

[Pumpinator]

So, ich hab mich jetzt bei Hinz und Kunz erkundigt, und es läuft wohl darauf hinaus, dass ich jemanden vom Fach brauche. Leider weiss ich Hersteller und Modell der Therme noch nicht, das kann ich erst posten wenn ich die Abrechnung bekommen habe, aber ich muss wissen ob ich den Fehler durch Nichtabschalten selbst verursacht habe. Kann man mir da auch schon ohne nähere Angaben weiterhelfen? Das sollte jawohl das richtige Forum dafür sein ;-)

 

[Hausdoc]

Egal welche Fabrikat oder Modell.
Wenn das Gerät trocken läuft , stirbt die Pumpe..

Du hast als Betreiber ( nicht der Eigentümer) auch eine Wartungsverpflichtung.
Bei einer Wartung wird das Gerät in einem Zustand hinterlassen, wo man ausgehen kannn, daß es 1 Jahr störungsfrei weiterläuft....

Ich fürchte da wirst du in den sauren Apfel beissen müssen....