Selbst für 220 m² ist der Kessel vieeeeel zu groß
Der kann ja nicht mal annäherungsweise "in Betrieb" gehen.
Bei 35 KW bräuchtest du auch mindestens (!) 1750 l Puffer.
Du könntest dein Problem nur umgehen, indem du den Puffer deutlich erweiterst.
Spontan würde ich hier 3000l Schichtladespeicher verwenden.
Auf diese weise kann der Kessel mal einige Stunden voll durchbullern (und sauber verbrennen)
Von der Energie im Puffer kann dann das Gebäude 1-2 Tage beheizt werden, ohne daß der Kessel starten muss.
1: Der Kaminfeger hat nichts dazu gesagt, also war`s ok für ihn.
Was ist der Kaminkehrer von Beruf?
Manchmal kann man da echt nur den Kopf schütteln.