Junkers zündet ständig - Verbrauch steigt

[Das_Nordlicht]

Moin zusammen,

meine alte Junkers zündet andauernd, ich würde fast sagen alle 30- 40 Sekunden und dann läuft sie auch ca. 20 Sekunden (jedesmal mindestens ca. 0,10 m³ Verbrauch). Die Vorlaufzeit an der Therme habe ich auf 1 gestellt, die Heizkörper stehen auf maximal 2. Dadurch, dass die Therme immer wieder anspringt, verbrauche ich locker 3 m³ Gas am Tag - für eine 55qm Wohnung. Das kann nicht richtig sein oder? Habt ihr Vorschläge oder Ideen was ich machen kann?

 

[cephalopod]

Hast du einen Raumthermostaten?
Sind alle Heizkörper im selben Raum voll offen?
Was ist die Vorlaufzeit?

 

[Das_Nordlicht]

Nein, ist eine ganz alte Wohnung, die Vormieterin hat da 20+ Jahre gewohnt. Seitdem ist nichts passiert. Gibt also kein Raumthermosten, also wahrscheinlich über Außenfühler? Ich weiß aber nicht wo der sitzt, wahrscheinlich am Nordpol. Jeder Raum hat nur einen Heizkörper, in der Küche ist er aus da dort die Therme den Raum heizt und ja voll übertreibt. Wenn ich alle Heizkörper auf 5 stelle, kann ich ja direkt Privatinsolvenz anmelden. Dann dreht der Zähler doch ins Unendliche... Die Vorlaufzeit steht auf 1, ich habe ca. 0,7 Bar und die Vorlauftemperatur steht auf 39-40°

 

[Hausdoc]

Poste mal den genauen Typ der Therme.
Wenn es keinen Raumthermostaten gibt ist es logisch daß das Ding ständig anspringt.

 

[Das_Nordlicht]

Eine Junkers-Bosch anscheinend (siehe Bild). Wie kann ich dem blöden Ding denn sagen, dass es nicht dauernd anspringen und heizen soll. Bei allen Heizkörper auf 5 geht die doch ab wie ne Rakete

 

[Hausdoc]

Raumthermostat nachrüsten lassen.
Das ist seit über 30 Jahren Pflicht. Der Vermieter müsste demnach 30 Mängelanzeigen haben

 

[Das_Nordlicht]

Das gehe ich gerne so schnell wie möglich an. Aber kann ich die Therme bis dahin ein wenig beruhigen, so dass die nicht wie blöde läuft?

 

[tricotrac]

Seitdem ist nichts passiert. Gibt also kein Raumthermosten

Ob man dem Vermieter nun unbedingt ein neues Thermostat spendieren möchte

Wer lesen kann ist klar im Vorteil. Eine Steuerung nach Zeit und Temperatur ist seit 1982 vorgeschrieben. Der Wärmeerzeuger ist im Besitz des Vermieters. Also ist der auch verpflichtet endlich ein Uhrenthermostat nachrüsten zu lassen. Die Schornsteinfeger haben da die Überwachungspflicht.

 

[Das_Nordlicht]

Ich habe mittlerweile die Vorlauftemperatur auf 1 und die Heizkörper knapp unter 2 Gestell - in der Nacht entweder auf Mond oder auf Frostschutz. Ich bin nun bei einem täglichen Verbrauch von 2,5-3qm angekommen. Ist das okay?

 

[tricotrac]

Nur kann man das als Mieter nicht durchsetzen....

Hmmh, ich denke schon. Es gibt eine "Gebrauchserhaltungspflicht", also um die Pflicht eine Mietsache instand zusetzen und instand zuhalten.
Siehe BGB § 535 Absatz 1 Satz 2.

 

[tricotrac]

Dann gehört der Schornsteinfeger in den verlängerten Rücken getreten, denn der hätte das Versäumnis seit 1982 jährlich bei seiner Geräteüberprüfung bemängeln müssen.

 

[tricotrac]

Leider auch falsch, das ist im Rahmen der Feuerstättenschau zu prüfen, und die findet nicht jährlich statt.

Ach so. Der Schorni kommt jährlich zur Anlage, muss aber nur zweimal innerhalb von sieben Jahren sich darum kümmern. Tolle Logik, hast du dir das so ausgedacht ?

Er muss es auch nicht bemängeln sondern die zuständige Behörde informieren.

Ach nein ? Träume weiter.

 

[Andreas1956]

Wem man wohin treten soll hilft nicht weiter. Fakt ist, daß ein Mieter nur Anspruch darauf hat, daß die Mietsache (Wohnung) in dem Zustand erhalten wird, in dem er sie angemietet hat. Ein Mieter kann Verbesserungen nicht einklagen, er kann sich lediglich gegen (weitere) Verschlechterungen zur Wehr setzen.

Auch ist ein Mieter nicht aktivlegitimiert, gegen Schornsteinfeger oder Behörde vorzugehen, ihm fehlt es da an der Zuständigkeit deren Tätigkeit zu überwachen und die Einhaltung von Vorschriften gegen diese durchzusetzen. Hinzu kommt, daß Behörden regelmäßig Ermessen eingeräumt ist, das bedeutet, sie können in einem gewissen Rahmen selbst entscheiden, ob sie tätig werden, oder nicht. Personal fehlt überall, auch in Behörden, also fallen minder wichtige Angelegenheiten hinten runter.

Deshalb wird der Mieter - so blöd das für ihn ist - hier allein auf weiter Flur stehen, rechtlich sind ihm die Hände gebunden. Bleibt also nur, zu versuchen den Vermieter davon zu überzeugen, tätig zu werden. Erzwingen kann der Mieter in solchen Fällen leider nichts, das wäre nur dann anders, wenn der Fehler/Mangel erst während der Mietzeit neu aufgetaucht wäre.

 

[Andreas1956]

Der Mieter kann aber natürlich auch selber die Modernisierung bezahlen

Können heißt nicht dürfen. Ohne die Zustimmung des Vermieters wäre das nicht zulässig. Dieser wird jedoch vermutlich nicht zustimmen, weil er befürchtet, daß seine Anlage durch die Arbeiten Schaden nehmen könnte oder er später für Reparaturen an Komponenten einstehen muß, die es bislang gar nicht gibt.