Heizkörper lässt sich nicht abdrehen

[Tessa456]

Hallo liebe Community,

eventuell kann mir Jemand helfen, oder hatte schon einmal ähnliche Probleme.

Es geht um eine Heizanlage in einem 6 Parteienhaus, welches ich verwalte. Die Heizung wurde 2009 erneuert. Bis 2016, gab es (zumindest soweit ich weiß), keinerlei Probleme.

2016, wurde 1 Wohnung (EG) renoviert und mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Demnach ist auch ein neuer Mieter eingezogen. Er hat mir nun kurz nach seinem Einzug, erstmals berichtet, dass sich der Heizkörper im Badezimmer nicht mehr abdrehen lässt. Nun habe ich in der Zwischenzeit 4 verschiedene Firmen zu Rate gezogen. Es wurde mehrmals das Thermostatventil überprüft, gelockert oder ausgetauscht. Auch der Thermostatkopf wurde ausgetauscht. Leider lies sich die Heizung immer noch nicht abdrehen. Alle Heizkörper im Haus wurden auch fachgerecht entlüftet. Auch an der Heizanlage selbst wurde schon rumprobiert, ausgetauscht... leider alles ohne Erfolg. Heute hatte ich also erneut einen Termin mit einer anderen Heizungsfachfirma. Aber auch diese, wollte lediglich das Thermostatventil gangbar machen. Keine Firma hat bisher den Fehler gefunden.

Eventuell kann mir jemand bei diesem scheinbar unlösbaren Problem behilflich sein.

Vielen Dank im Voraus.

 

[ThW]

Moin

das Thermostatventil

Gibt es vlt Bilder, oder können welche gemacht werden?

LG ThW

 

[Tessa456]

Hallo,

der Mieter hat mir gerade Bilder vom Thermostatkopf und dem Heizkörper geschickt... genügt das?

viele grüsse

 

[ThW]

Moin

Das ist ein Lanzenventil.

Thermostatventil überprüft, gelockert oder ausgetauscht.

Getauscht wurde da nix. Ggf ist der Ventilteller beschädigt, bzw ein Schmutzpartikel drauf. denn nagelt der durch. Bei heimeier/MNG lässt sich mit einer Schläuse der Ventil-Einsatz ohne viel Aufwand herausholen und beurteilen.
Besser gleich das Ventil erneuern ...

LG ThW