100 Jahre alte Dampfheizung spinnt - "Wassermangel" - wer kennt sich aus?

[Juergen33]

Hallo,

folgende Frage:
Ich habe ein Büro in einem 100 Jahre alten ehemaligen Fabrikgebäude.

Das Gebäude wird mit einer alten Dampfheizung (ich denke Niederdruck- / Zweirohrsystem, glaube von Buderus) beheizt, einige Rohre etc. wirken als ob sie genauso alt sind wie das Gebäude selbst.

Nun hat der Vermieter vor kurzem die Heizung wieder in Betrieb genommen, doch jeden zweiten Tag fällt die Heizung wieder aus.
Im Betriebsraum leuchtet dann immer an irgendeinem Kasten eine Leuchte: 'Wassermangel'.

Ich frage mich: woran liegt's dass die Heizung dauernd ausfällt, und warum lässt sich das ja anscheinend so leicht vom Hausmeister wieder beheben?
Wollen Hausmeister und Besitzer die Mieter veräppeln, ist das irgendein kruder Trick, Heizkosten zu sparen (wird da etwa irgendeine Wasserleitung immer wieder auf und zu gedreht?).

Oder ist das ein normales Phänomen welches sich im Laufe des Winters 'von selbst' löst?

Grüße,
Jürgen

 

[Hausdoc]

wenn immer wieder Wassermangel besteht, muss man erst mal offensichtliche Leckagen abdichten.

Dann muss das Ausdehnungsgefäß überprüft werden ( Vordruck richtig einstellen)

Es besteht aber auch die Möglichkeit, daß ein Automatikentlüfter am Wassermangelschalter fehlt.

Eine Dampfheizung wirds ja doch nimmer sein -> Heizkörpertemperatur über 150°

 

[Juergen33]

Hallo, wenn es keine Dampfheizung ist, was dann sonst? Wenn man ein Regelventil an einem der Heizkörper aufschraubt, kommt heißer Dampf raus.

Die Heizkörper werden (im 4.OG) allerdings nur so geschätzte 100° heiß.

Die Hauptfrage ist, ob die Behauptung des Hausmeister überhaupt stimmen kann, dass das Ding in den vergangenen Jahren funktionierte und sich nur 'einspielen' muss?

 

[Hausdoc]

Ja - eine Dampfheizung muss man langsam hochfahren.

Ich bin nur nur nicht sicher , ob ein "normaler" Hausmeister geeignet ist, sowas zu tun

Wobei mir die letzten 20 Jahre erst eine einzige NDDH untergekommen ist und ich mich eher mit HDD befasst habe.